Wohnsiedlung Holzbauweise

Alle Leistungsphasen: Konzept, Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Objektüberwachung

WAS Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses (MFH) und dreier Reihenhauszeilen

FÜR Baugenossenschaft dhu

WO Bargfredestraße, 22587 Hamburg

WANN Juni 2016 bis November 2018

 

Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses und dreier Reihenhauszeilen (39 WE), Bargfredestraße 8, 10, 12 u. 14

 

Es werden vier neue zweigeschossige Gebäudezeilen errichtet:
– Drei Reihenhauszeilen mit je sieben Reihenhäusern.
– Ein Mehrfamilienwohnhaus mit 18 Seniorenwohnungen, davon 14 uneingeschränkt barrierefreie.
Ost-West-Orientierung sämtlicher Wohneinheiten. Südfenster in den Staffelgeschossen der Reihenhäuser.

Erschließung – Stellplätze

Jede Gebäudezeile wird über eine eigene Wohnstraße (ortstypische Straßenbäume) quer zur Bargfredestraße erschlossen. Pro Wohnstraße vier KFZ-Stellplätze, bei Haus 4 drei KFZ-Stellplätze. Reihenhäuser: jeweils ein Unterstand für Fahrräder im Vorgarten.
Mehrfamilienhaus (MFH): Fahrradstellplätze entlang der Außenwand. Gemeinschaftsfahrradabstellraum im Keller. Entlang der Bargfredestraße zwischen Haus 3 und Haus 4 zehn KFZ-Stellplätze (Schrägparken). Insgesamt werden 25 Stellplätze gebaut (Zugewinn: 16 Stck).

Freianlagen

Durchgängig fußläufiger Parcours durch die gesamte Anlage über Wohnstraßen und Verbindungsgrün mit großzügigen öffentlichen Spielflächen (heimische Gehölze) nördlich der vier Häuser über die gesamte Grundstücksbreite.
Gut einsehbarer Spielplatz westlich von Haus 1 (MFH). Halböffentliches Grün (Vorzonen mit Fahrradhäuschen) und Privatgärten gliedern die Freianlagen bei den Reihenhäusern (Haus 2-4). Regenwasserversickerung über Grabenrigolen in jeder Wohnstraße im Bereich der Bargfredestraße.

Bauweise

Kelleraußenwände u. Treppenhaus des Mehrfamilienhauses: Stahlbeton.
Außenwände der oberirdischen Gbergeschosse: Holztafelbau.
Decken KG u. Laubengänge des MFH: Stahlbeton.
Decken der Obergeschossen: Brettstapelholz, Holzuntersicht.
Bekleidung der vorgehängten hinterlüfteten Fassaden, dreigliedrig:
– Sockel mit Schieferplatten.
– Mittelzone mit farbigem Putz.
– Dachgeschosse mit Titanzinkverkleidung.

Der erste Bauabschnitt (MFH und Reihenhauszeile) wurde im September 2017 bezogen.